건축사 가설계,
무료로 받아보세요

가설계를 한 번이라도 받아보신 분은 아실 겁니다. 건축사사무소에 "내 땅에 뭘 지을 수 있는지 그려달라"고 하면 보통 비용을 청구합니다. 설계 계약으로 이어질지 모르는 일에 도면을 그려주는 곳은 드물기 때문입니다. 그래서 많은 건물주가 감으로 판단하거나, 아예 검토를 미룹니다.

원앤원이 이걸 무료로 할 수 있는 이유는 간단합니다. 협력 건축사사무소와 미리 합의가 되어 있고, 저희는 중개와 임대관리를 하는 회사라 가설계 자체로 돈을 벌 필요가 없습니다. 검토해 보고 사업성이 있어서 진행하게 되면 그때 함께 일하면 됩니다. 사업성이 없으면 없다고 말씀드리고 끝입니다.

땅을 가지고 계신 분들이 가장 많이 하는 실수는 설계를 먼저 시작하는 것입니다. 도면이 나온 뒤에 "이 규모로는 임대가 안 된다"는 걸 알게 되면 설계를 다시 해야 하고, 그 비용과 시간은 그대로 손해가 됩니다.

그래서 저희는 순서를 바꿉니다. 먼저 용도지역과 도로 조건으로 지을 수 있는 최대 규모를 확인하고, 그다음 그 규모에서 임차인이 들어올 구조인지를 봅니다. 주차 대수, 층고, 전용률, 엘리베이터 — 강남에서 2,000건 넘게 계약하며 임차인들이 실제로 무엇을 보고 결정하는지 확인한 기준입니다. 그 두 가지가 맞아떨어진 다음에 협력 건축사사무소가 평면과 조감도를 그립니다.

검토 결과가 "지금은 짓지 않는 것이 낫다"로 나오는 경우도 많습니다. 그것도 그대로 말씀드립니다. 무상으로 해드리는 이유는, 검토해 보고 사업성이 있을 때 저희와 함께 진행해 주시면 되기 때문입니다.